MY SMART CITY GRAZ – SMART CITY SÜD

Waagner-Biro-Straße 84
8020 Graz

Ein Ort für alles und alle: Wohnen, Arbeiten, Familie, Freunde, Freizeit, Beruf. Die SMART CITY SÜD präsentiert sich als flexibles und vielfältiges Wohn- und Geschäftsobjekt und bildet den Eingang zum neuen smarten Stadtteil.

Die Gestaltung des Gebäudes mit ca. 16.500 m2 Gesamtnutzfläche (zzgl. Freiflächen) ist angelehnt an die Geschichte des Standortes, der einst vom Stahlbauunternehmen Waagner Biro als Industrieareal genutzt wurde. So erinnert die Bauform des Gebäudes an die früheren Fertigungshallen mit ihren flach geneigten Satteldächern. Für die Fassaden wurde bewusst eine rohe Materialität mit industriellem Charme ausgewählt. Das Erdgeschoss dient der gewerblichen Nutzung und beherbergt aktuell ein Lebensmittelgeschäft, einen Drogeriemarkt sowie ein Sozialunternehmen. Auf sechs weitere Stockwerke verteilt, sind 252 Wohnungen unterschiedlicher Größen mäanderförmig um zwei großzügige Höfe angeordnet. Die attraktive Begrünung entspricht dem Bedürfnis der Nutzer nach Natur im unmittelbaren Wohnumfeld und trägt maßgeblich zur Wohnzufriedenheit bei. Im Süden und Norden schließen Wände aus gestapelten Schiffscontainern das Gebäude ab. Als beispielgebende Antwort auf die Frage nach Platz bieten die, den Wohnungen zugeordneten Container, zusätzlichen Stauraum. Die bunten Container spiegeln die Heterogenität der Gebäudenutzer wider. Die Freibereiche dazwischen werden zumeist von zwei Wohnungen gemeinsam genutzt. Die Büroflächen ergänzen das Angebot heterogener Nutzungsmöglichkeiten und lassen einen inspirierenden, lebendigen Ort entstehen. Wenn Gewerbe zum Wohnbau wird, aber die Geschichte in der Architektur fortgeschrieben wird.

Projektphase	realized
Nutzung	ca. 12.000 m² Wohnen / 3.500 m2 Gewerbe / 1.000 m2 Büro
Nutzfläche	16.500 m2
Projektpartner	WEGRAZ / Haring Group