Bauabschnitt SMART CITY SÜD

Das Smart-City-Areal Waagner-Biro-Straße liegt rund 2 km nordwestlich der Grazer Innenstadt (Waagner Biro-Straße / Peter Tunnergasse). In unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) befindet sich das Landeskrankenhaus Graz-West und das Unfallkrankenhaus, der Grazer Hauptbahnhof liegt ca. 800 m weiter südlich. Mit der Helmut List Halle liegt seit 2003 ein für Graz wesentlicher Veranstaltungsort mitten im Projektgebiet.

Am 7.2.2019 fand das Start-Up zum Projekt statt. Mehr zum Start-Up

Die südlich der Helmut List Halle gelegene SMART CITY SÜD präsentiert sich als “Eingang” zum smarten neuen Stadtteil und beherbergt sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen. Die Gestaltung des Gebäudes mit 24.800 m2 Gesamtnutzfläche ist angelehnt an die Geschichte des Standortes, der einst vom Stahlbauunternehmen Waagner Biro als Industrieareal genutzt wurde. So erinnert die Bauform des Gebäudes an die früheren Fertigungshallen mit ihren flach geneigten Satteldächern. Für die Fassaden wurde bewusst eine rohe Materialität mit industriellem Charme ausgewählt. Das Erdgeschoss wird der gewerblichen Nutzung dienen und neben einem Lebensmittelgeschäft auch eine Bäckerei, einen Kindergarten und ein Fitnessstudio beherbergen. Auf sechs weitere Stockwerke verteilt, sind 252 Wohnungen unterschiedlicher Größen mäanderförmig um zwei großzügige Höfe angeordnet. Die attraktive Begrünung entspricht dem Bedürfnis der Nutzer nach Natur im unmittelbaren Wohnumfeld und wird maßgeblich zur Wohnzufriedenheit beitragen. Im Süden und Norden schließen Wände aus gestapelten Schiffscontainern das Gebäude ab. Als beispielgebende Antwort auf die Frage nach „Platz“ bieten die, den Wohnungen zugeordneten Container, zusätzlichen Stauraum. Die bunten Container spiegeln die Heterogenität der Gebäudenutzer wider. Die Freibereiche dazwischen werden zumeist von zwei Wohnungen gemeinsam genutzt werden. Die geplanten Büroflächen ergänzen das Angebot heterogener Nutzungsmöglichkeiten und lassen einen inspirierenden, lebendigen Ort entstehen.